DESCRIZIONE:

NV973 - Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 430 mq ideale come investimento, situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, con comodo parcheggio.

L'immobile dispone di 5 ingressi e uscite di emergenza, garantendo sicurezza e funzionalità.

Caratteristiche principali:
- Ingresso principale su spaziosa sala d'attesa/reception di circa 40 mq
- Spogliatoio uomini di circa 35 mq, completo di bagno e doccia
- Ufficio di 15 mq
- Spogliatoio donne di circa 55 mq, dotato di bagno disabili e 6 docce

Tre sale corsi:
Sala 1: circa 88 mq
Sala 2: circa 75 mq
Sala 3: circa 58 mq

Stato dell’immobile: Nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con tutti gli impianti funzionanti:

- Impianto elettrico e idrico rifatti nel 2002
- Impianto di climatizzazione sostituito nel 2019

Situazione attuale: L’immobile è attualmente locato a palestra, con un contratto regolare stipulato il 1 settembre 2020. Il rendimento annuo dell’investimento è del 9%.

Richiesta € 225.000,00

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.